По данным международной консалтинговой компании Colliers International, средний уровень загрузки петербургских отелей в первые шесть месяцев 2019 г. составил 69% против 64% в первом полугодии 2018. Среди ключевых причин увеличения показателя – растущий турпоток в Петербург, в частности – реализация в первой половине 2019 г. отложенного спроса со стороны путешественников, которые ранее перенесли свой визит в Северную столицу из-за наплыва болельщиков в период мундиаля.
В первой половине 2019 г., согласно данным Пулково, пассажиропоток аэропорта превысил 8,7 млн человек, что на 10,3% больше по сравнению с первым полугодием 2018 г. При этом самые высокие показатели демонстрировали внутренние направления, объем перевозок на которых вырос на 13% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. На международных направлениях прирост составил 6% год к году.
Темп прироста номерного фонда в первой половине 2019 г. в Петербурге, наоборот, существенно замедлился – на рынок было выведено 379 номеров в шести гостиницах против 897 в семи отелях за аналогичный период 2018 г., когда отельеры наращивали свое присутствие в преддверии ЧМ-2018. Большая часть – 80% объема нового номерного фонда (302 номера) пришлась на сегмент гостиниц категории «четыре звезды». В первой половине 2019 г. площади расширяли только локальные отельеры. Например, сеть отелей «Калейдоскоп» вышла в сегмент четырехзвездочных отелей, открыв первую гостиницу этой категории The Faces Historical Center на М. Морской ул., 5 (43 номера), а сеть «Станция» запустила свой второй проект в линейке четырехзвездочных гостиниц – Station Premier V18 на Колокольной ул., 2/18 (61 номер).
По словам Евгении Тучковой, заместителя директора департамента консалтинга Colliers International, на фоне растущего турпотока в Петербург, а также в ожидании ввода в действие с октября 2019 г. запрета на размещение хостелов в жилых помещениях внимание отельеров обращено к нише локальных отелей с номерным фондом от 70 до 100 номеров. «Небольшие гостиницы бюджетной ценовой категории выступают одним из наиболее привлекательных сегментов для инвесторов, так как уже сегодня показывают рост операционных показателей. Важным плюсом для отельеров выступает также высокая гибкость проектов такого масштаба на рынке», – добавляет она.
По данным Colliers International, cредняя стоимость номера (ADR) в классических отелях Петербурга по итогам первого полугодия 2019 г. снизилась до 6 322 руб./номер/сутки (не включая завтрак, без НДС), что на 4,5% меньше, чем в первой половине 2018 г. При этом средний уровень доходности на номер (RevPAR) благодаря высокой загрузке отелей вырос до 4 362 руб./номер/сутки, прибавив 60 руб. (1,4%) к показателю первой половины 2018 г.
На конец июня 2019 г. объем рынка классических гостиниц Петербурга составил более 23 тыс. номеров (без учета хостелов, мини-отелей, апарт-отелей и ведомственных гостиниц).
Фото yandex.ua
