На территории курорта «Санкт-Петербург марина» планируется создать искусственное озеро с системой островов и маяками, следует из заключения о результатах общественных обсуждений с 1 по 30 апреля.
Процедуру проходил проект планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, границей водного объекта Невская Губа, Ореховской и Захарьевской улицами и Ленинградским шоссе в Приморском районе города. Итоговый протокол опубликован на сайте Смольного.
В документе в разделе «Рекомендации организатора общественных обсуждений» сказано, что на территории туристического кластера «планируется создать искусственное озеро с системой островов и размещенными на них тематическими объектами — маяками, что является отсылкой к традиционной для Санкт-Петербурга морской тематике». Точное место расположения, площади озера и искусственных островов не приводятся. В протоколе сказано, что «детальная проработка этих проектных решений возможна на дальнейших этапах проектирования».
От жителей поступило несколько десятков однотипных, написанных по одному шаблону замечаний к проекту. Они выступали против прокладки автомагистрали в продолжении Ореховой улицы и Ленинградскому шоссе, для обеспечения транспортной доступности туристического кластера «Санкт-Петербург Марина», поскольку это «ухудшит условия жизни жителей поселка» и потребует расширения поселковых дорог и повлечет за собой изъятие земельных участков. Также в замечаниях требовали изменить зону для туристического кластера ТД5 на зону ТД1-3, поскольку для данной зоны не установлены предельные параметры и не прописаны минимальные и максимальные площади и высота возводимых зданий.
К проекту проекта новых Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ) для кластера «Санкт-Петербург марина» в Горской уже поданы поправки о повышении максимальной высоты застройки до 140 м.
Также жители предлагают пересмотреть строительство общеобразовательной школы в районе туристического кластера. «Непонятна цель: если в туристическом кластере живут туристы, то зачем им общеобразовательная школа? Если придерживаться норматива обеспеченности, то 1 место необходимо на 61 жителя, и получается, что рядом должно проживать 50 тыс. жителей. Из этого можно понять, что туристический кластер не соответствует заявленной цели», — сказано в одном из поданных замечаний.
В ответ на это в протоколе указано, что общая площадь гостиниц в «Санкт-Петербург марина», согласно утверждаемым материалам, составляет 427 469 кв. м, включая вспомогательные виды. При этом в составе гостиниц «не предполагается организация зон, предназначенных для приготовления пищи более чем в 10% номеров». В рамках этих 10% номеров предлагается размещать номера с собственными или общими кухнями. В эту долю также входят лодж-отели, которые представляют из себя отдельно стоящие дома для заселения одной семьи или группы людей. Обычной школы на курорте не будет, вместо этого «планируется открыть академию парусного спорта, с возможностью занятия для детей», сказано в документе.
Как ранее писал РБК, будущий туристический кластер «Санкт-Петербург марина» — часть федерального проекта «Пять морей и озеро Байкал». Предполагается, что в Горской будет создана самая большая марина Европы и после запуска проекта туристический поток в город увеличится на 1,3 млн человек в год.
Общая площадь нового курорта составит 160 га, на которых разместят общественные зоны, спортивно-социальные объекты, образовательный центр, эллинг для всесезонного хранения и ремонта яхт, судов, историческую верфь «Полтава» и комплекс киностудии «Газпром-медиа» с тематическим парком. В планах также возведение круглогодичного бассейна и водных аттракционов. В проекте также запланированы экстрим-парк, искусственный тренировочный водоем, здания для детских исследовательских лабораторий и различных секций. Гостиницы кластера будут рассчитаны на почти 7 тыс. номеров.
Общий объем инвестиций в проект оценивается в 210 млрд руб. (из них 165 млрд — средства частных инвесторов). Основным инвестором кластера является АО «Газпромбанк». Вторым инвестором проекта выступает «Яхт-клуб Санкт-Петербурга». В Смольном говорят, что градостроительный потенциал объекта поможет привлечь порядка 800 млрд руб. дополнительных инвестиций для развития территорий на севере города.
Фото правительство Санкт-Петербурга
