Туристический бизнес Санкт-Петербурга

По данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам первого полугодия 2025 года в России открылось 4,1 тыс. качественных номеров, что на 32% превысило показатели аналогичного периода предыдущего года.

Наибольший прирост номерного фонда приходится на Краснодарский край (1,5 тыс. номеров). Мы ожидаем сохранение роста предложения номерного фонда на на 2025–2026 гг. – ввод новых качественных номеров прогнозируется на уровне 10–12 тыс. номеров ежегодно.

• Большинство открытых объектов соответствуют категории 4* – 62% номеров, на втором месте отели категории 5* – 23% номеров, на категорию 3* пришлось 15% новых номеров.

Распределение качественного номерного фонда России, открытого в I полугодии 2025 года по звездности, %

• Среди наиболее крупных объектов можем выделить отели Marine Garden Sochi Hotels and SPA на 430 номеров в Сочи, Fioleto Anapa Miracleon 4* на 400 номеров в Анапе и AZIMUT Апарт Отель Южно-Сахалинск 4* в Южно-Сахалинске на 262 номера.

Наиболее значимые гостиничные объекты России, открытые по итогам I полугодия 2025 года

Название

Оператор

Категория

Номерной фонд

Регион

Квартал

Marine Garden Sochi Hotels and SPA

ZONT Hotel Group

5*

430

Краснодарский край

II кв.

Radisson Hotel Perm

Radisson Hotel Group

5*

156

Пермский край

II кв.

Grand Cascade

Десо. Курорт

5*

142

Краснодарский край

I кв.

Fioleto Anapa Miracleon

Miracleon

4*

400

Краснодарский край

II кв.

AZIMUT Апарт Отель Южно-Сахалинск

Azimut Hotels

4*

262

Сахалинская область

I кв.

Palmira Art Hotel

Palmira Group

4*

228

г. Москва

I кв.

Alean Club Sophia

Alean Collection

4*

225

Карачаево-Черкесская Республика

I кв.

7Peaks Family Resort

7Peaks

4*

200

Карачаево-Черкесская Республика

I кв.

Alean Residence Olginka

Alean Collection

4*

117

Краснодарский край

I кв.

Cosmos Vladikavkaz La Vallee Hotel

Cosmos Hotel Group

4*

70

Республика Северная Осетия - Алания

II кв.

Источник: NF GROUP

• По состоянию на июнь 2025 года в России функционирует 154 тыс. качественных номеров, что составляет 13,5% от общего номерного фонда страны. В первом полугодии 2025 года в России открылось 36 качественных гостиниц и апарт-отелей общим фондом 4,1 тыс. номеров, что увеличило качественное предложение номерного фонда на 3%. По итогам года данный показатель составит 6–7%, что говорит о положительной динамике в развитии российского гостиничного рынка.
• На классические гостиницы пришлось 66% нового предложения, на апарт-отели – 34% соответственно.
• Мы ожидаем дальнейший рост предложения номерного фонда, в первую очередь благодаря активной государственной поддержке этого сегмента на протяжении последних пяти лет – программам льготного кредитования, налоговым льготам, субсидиям и др., а также устойчивому росту интереса к внутреннему туризму. В 2025 и 2026 гг. ожидается ввод по 10–12 тыс. качественных гостиничных номеров в год.

Динамика прироста качественного номерного фонда России, тыс. номеров

Источник: NF GROUP

• Под управлением российских операторов и управляющих компаний в I полугодии 2025 года открылось 3 тыс. гостиничных номеров (без учета перехода в управление существующих объектов). Наибольший прирост у Alean Collection и ZONT Hotel Group. Доля номерного фонда под управлением российских операторов в качественном предложении ежегодно демонстрирует положительную динамику и составила по итогам первого полугодия 47%.
• Номерной фонд международных операторов пополнился на один объект – во II квартале 2025 года состоялось открытие Radisson Hotel Perm 5* на 156 номеров. На данный момент доля номерного фонда под управлением международных операторов составляет 20%.

Распределение качественного номерного фонда России по типам управления, %

Источник: NF GROUP

• Ольга Широкова, партнер NF GROUP: «Российский гостиничный рынок продолжает демонстрировать положительную динамику. По итогам первого полугодия 2025 года наблюдается заметный рост качественного номерного фонда. До конца этого года, а также в ближайшие несколько лет этот тренд сохранится, так как на рынок будут выходить проекты, которые были запущены еще до роста ключевой ставки и, соответственно, до увеличения стоимости льготных кредитов. В дальнейшем темп роста гостиничного рынка будет зависеть от условий господдержки по классическим отелям, успешности развития сегмента курортных апарт-отелей, а также от подхода властей к этому сегменту. С точки зрения спроса потенциал рынка остается высоким, и в долгосрочной перспективе предложение продолжит расти».

NF GROUP

Один из крупнейших игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости, «Консультант года» по версии CRE Moscow Awards в 2021–2025 гг. и CRE Federal Awards в 2021, 2023 и 2024 гг., победитель премии Rепутация в 2022-2023 гг. в нескольких командных номинациях. Обладатель звания «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Москвы и Московской области» Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO 2022–2023 гг. В настоящее время в группу компаний входят офисы в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, подразделение по управлению коммерческой недвижимостью по всей России (NF PM) и представительство в Дубае (NF GROUP Middle East). В целом NF GROUP широко представлена на Ближнем Востоке, в Турции, Таиланде, Бали и ведет проекты консалтинга в странах СНГ. Консультанты NF GROUP сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим участникам рынка в сегментах складской, офисной, торговой, гостиничной, жилой, загородной и зарубежной недвижимости. Подробная информация представлена на сайте: kf.expert.

Фото nfgroup.ru