В Ленинградской области разморожен проект строительства ипподрома на 25 тыс. зрителей. Объект готов построить во Всеволожском районе, рядом с комплексом "МЕГА Парнас", новозеландский частный инвестор. Отметим, что до сих пор ни одного ипподрома нет ни в Петербурге, ни в Ленобласти. По оценкам инвестаналитиков, стоимость проекта может достигать $30-40 млн. Эксперты игорного рынка считают, что инвестору будет довольно сложно собрать публику, чтобы окупить инвестиции в адекватные сроки.
На вчерашней встрече с вице-губернатором правительства Ленинградской области Григорием Двасом частный инвестор Дэвид Филлипс из Новой Зеландии заявил о готовности "разморозить" проект строительства в регионе ипподрома. "Проект прорабатывался до кризиса, но был приостановлен", — сообщил пресс-секретарь Григория Дваса Александр Бутенин. По его словам, для строительства ипподрома и ряда объектов инвестору требуется земельный участок площадью около 100 га. Изначально рассматривались площадки во Всеволожском районе недалеко от комплекса "МЕГА Парнас" и развязки КАД, однако за время "заморозки" проекта строились другие объекты, поэтому границы участка будут уточняться.
Планируется, что проект будет включать в себя ипподром на 25 тыс. зрителей, прямую беговую дорожку длиной около 2 км, здания конюшен, гостиничный комплекс, помещения для проведения тотализатора. Дэвид Филипс также планирует использовать лесной массив под создание парка с дорожками для конных прогулок. Во время соревнований планируется принимать ставки на лошадей от игроков по всему миру, информация о бегах и скачках будет транслироваться на пяти языках.
Ранее сообщалось, что правительство Ленобласти готовилось к вступившему в силу в 2009 году закону "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр", согласно которому все казино и игровые залы России должны быть переведены в четыре резервации — в Калининградской области, Алтайском и Приморском краях, а также на границе Ростовской области и Краснодарского края. Тогда губернатор Ленобласти Валерий Сердюков давал поручение разработать ТЭО и бизнес-план строительства ипподрома во Всеволожском районе, в районе поселка Бугры. Стоимость проекта оценивалась в $25-30 млн.
Господин Филлипс вчера отказался назвать объем инвестиций и срок окупаемости проекта до заключения предварительного договора. По данным областного правительства, Дэвид Филлипс специализируется в реализации инвестиционных проектов, связанных с развитием конного спорта. "Он выступал инициатором основания и развития компании по разводу рысистых пород лошадей Bloodstock, ставшей первой фирмой из Южного полушария, зарегистрированной на фондовой бирже", — говорится в сообщении правительства Ленобласти.
Отметим, в Ленобласти, так же, как и в Петербурге, нет ни одного ипподрома, проектов строительства тоже нет. Председатель комитета по физической культуре и спорту Петербурга Вячеслав Чазов говорит, что задача стоит — развивать в городе массовый детский спорт. "Если появится инвестор с проектом ипподрома, то мы готовы рассмотреть его", — добавил он.
Эксперты игорного рынка сомневаются в возможности привлечь посетителей в объеме, необходимом для окупаемости проекта. "Несмотря на то, что на данный момент в числе легальных видов игорного бизнеса в России только букмекерские конторы и ипподромы, у меня большие сомнения в том, что это проект может собрать большие деньги", — считает один бывших участников игорного рынка. "В Англии денежный оборот букмекерских контор гигантский, у нас же они ни на что не влияют — ни на объем собираемых налогов, ни на формирование досуга людей. Лотереи также "не пошли", такого объема, как в советское время, они не собрали. Думаю, причина в отсутствии у наших людей культуры такого времяпрепровождения за азартными, но легальными играми. Самое сложное — пробудить у людей интерес к этому, а в Петербурге конный спорт никогда не был развит, как, например, в Москве", — отмечает эксперт.
Впрочем, другие аналитики инвестиционных проектов считают проект интересным. Директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков говорит, что реализация подобных проектов, где действует не только сугубо коммерческая составляющая, но и социальная, приветствуется и игроками рынка, и администрацией города. "Локация для данного проекта выбрана вполне удачно, но, с учетом масштабности, любая территория вблизи КАД вызвала бы не меньший интерес у потенциальных посетителей и была бы неким магнитом для развития локальной территории вблизи Санкт-Петербурга. Скорее всего, Ленобласть выбрана в силу личных интересов инвестора, возможных льгот или преференций со стороны властей и в целом общей инвестиционной политики Петербурга и области, нацеленной на привлечение западных инвесторов", — говорит он. Владимир Сергунин, директор по инвестициям "Colliers International Санкт-Петербург", согласен с ним относительно выбора места: "Всеволожский район ассоциируется с ближайшим городским пригородом и активно развивается в плане как жилищного строительства, так и появления новых заводов и объектов инфраструктуры. А конный спорт очень активно развивается в стране. Полагаю, что сама идея с развитием здесь ипподрома будет успешна, в том числе и из-за отсутствия аналогов", — добавляет он. По его мнению, на участке можно построить гостиницу на 100-150 номеров, инвестиции в весь проект можно оценить в $30-40 млн.
