Большинство крупнейших отелей Сочи завершили 2014 год с чистым убытком, несмотря на резко возросший в минувшем году турпоток.
На финансовые показатели гостиниц повлияли вынужденное снижение цен на проживание из-за резко возросшей конкуренции на рынке, а также расходы на выплату кредитов, ранее привлеченных на строительство и реконструкцию номерного фонда.
Согласно данным базы "СПАРК-Интерфакс", ООО "Санаторий Родина" (Grand Hotel & SPA, по информации участников рынка, отель контролируется структурами бизнесмена Олега Дерипаски) в 2014 году увеличило чистый убыток по РСБУ в 3,2 раза по сравнению с 2013 годом — до 124,145 млн рублей. Выручка отеля, наоборот, выросла на 6,4% — до 373 млн рублей. Темпы увеличения выручки в 2014 году были ниже, чем в 2013 году — тогда выручка возросла на 29,5%.
ООО "Лазурная" (Radisson Lazurnaya, принадлежит ОАО "Газпром") также закончило прошлый год с чистым убытком, который составил 415,7 млн рублей. По сравнению с 2013 годом он увеличился в 1,8 раза. Последние 6 лет предприятие было убыточным, однако чистый убыток 2014 года был рекордным для ООО. Выручка отеля, снижающаяся с 2009 года, в минувшем году показала рост в 2 раза, достигнув 335,99 млн рублей.
ООО "Юниверсити Плаза" (отели Pullman Sochi Centre 5* и Mercure Sochi Centre 4*, открыты в 2013 году, входят в холдинг "Интеррос" Владимира Потанина), в минувшем году получило рекордный чистый убыток по РСБУ в размере 5,489 млрд рублей. В 2013 году чистый убыток был на порядок меньше – 444 млн рублей. Выручка отеля, наоборот, увеличилась в 26 раз — до 503,675 млн рублей.
Курортный комплекс Swissotel Sochi Kamelia 5* (ООО УК "Камелия", принадлежит стройкомпании "Галс-Девелопмент", подконтрольной группе ВТБ), был введен в преддверии Олимпиады. В 2014 году комплекс получил чистый убыток в размере 423,883 млн рублей, что больше, чем в 2013 году в 7,5 раза. Однако выручка увеличилась в 946 раз — до 294,466 млн рублей.
Крупнейшие отели Имеретинской низменности, построенные в преддверии Олимпиады-2014 и расположенные в непосредственной близости от Олимпийского парка, также завершили прошлый год с убытками.
Так, ООО "Отельстрой" (Radisson Blu Resort & Congress Centre 5*, которым через московское ООО "Отельсервис" владеет ОАО "ВЭБ-Лизинг" — дочерняя компания Внешэкономбанка) в 2014 году получило рекордный чистый убыток по РСБУ в размере 849,022 млн рублей (рост в 1,8 раза к 2013 году). При этом выручка возросла почти на 10% — до 654,123 млн рублей.
ООО "Имеретинская Ривьера", управляющая компания курортного района премиум-класса "Имеретинский", построенного структурами компании "Базовый элемент", также завершило прошлый год с чистым убытком, он составил 6,146 млн рублей (рост в 2 раза). Выручка выросла на 5% — до 65,447 млн рублей.
"Имеретинский" – первый всесезонный курортный район, включает 58 корпусов апартаментов, а также отель "Имеретинский" категории 4*.
В то же время ряд крупных отелей завершил 2014 год с прибылью.
Так, ОАО "Гостиница "Приморская" (основной акционер ЗАО "Холдинговая компания "Гостиница Приморская", Москва) в 2014 году получило 9,435 млн рублей чистой прибыли против 52,693 млн рублей чистого убытка годом ранее. Выручка выросла на 25% — до 108,787 млн рублей.
ОАО "Гостиничный комплекс "Жемчужина" (принадлежит физлицам и городу Сочи) завершило минувший год с рекордной выручкой — 829,63 млн рублей. По сравнению с 2013 годом показатель увеличился в 1,5 раза. Чистая прибыль АО составила 2,688 млн рублей, против 272,8 млн рублей чистого убытка годом ранее.
С рекордной выручкой в 927,5 млн рублей закончил 2014 год и "Санаторий "Южное взморье" (крупные акционеры — Российский профсоюз работников атомной энергетики и промышленности, "Росэнергоатом" и Новосибирский завод химконцентратов). По сравнению с 2013 годом выручка выросла на 13%. Чистая прибыль выросла в 4 раза — до 8,793 млн рублей.
Как сообщил "Интерфаксу" генеральный директор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько, убытки отелей связаны, прежде всего, с большой долговой нагрузкой, которая легла на них в рамках подготовки к проведению Олимпийских игр в Сочи.
"Ведь для строительства новых объектов или модернизации существующих средств размещения компании привлекали крупные кредиты в банках, и сейчас их выплачивают. Большое финансовое бремя не позволяет этим компаниям выйти на прибыльность", — считает он.
По мнению эксперта, второй фактор, который мог спровоцировать убыточность отелей — это снижение в 2014 году цен на проживание в них. Открытие в Сочи большого количества отелей привело к тому, что теперь предложение на местном туристическом рынке намного превышает спрос.
"Из-за достаточно большой конкуренции, появившейся с вводом в эксплуатацию огромного количества средств размещения, операторы, чтобы получить максимальную загрузку отелей начали корректировать свои ценники на услуги в сторону снижения. Но вместе с этим, расходная часть оказываемых услуг выросла с ростом цен на продукты питания, на электроэнергию и так далее. В итоге отели получали хорошую, порой даже рекордную выручку, но прибыль от этого не шла", — констатировал И.Володько.
По его словам, Олимпиада, безусловно, оказала влияние на рост выручки отелей. Также на выручку повлияло и увеличение загрузки отелей в холодное время года, поскольку Сочи стал позиционироваться как круглогодичный курорт.
"По итогам текущего года существенных изменений показателей компаний я не ожидаю, поскольку взятые финансовые обязательства никуда не уйдут, нести долговую нагрузку им предстоит не один год", — добавил он.
