Недвижимость в цене

Инвестиции в петербургскую недвижимость в первом полугодии этого года выросли на 69% к прошлому году, около 40% инвес­ти­ций пришлось на отели, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.

Объем инвестиций в первом полугодии 2013 г., по данным Jones Lang LaSallе (JLL), составил $157 млн, это на 69% больше, чем за тот же период прошлого года. В исследовании учитывались инвестиционные сделки с недвижимостью, за исключением покупки земельных участков, входа в проект без инвестиций с целью его последующего развития и прямых продаж жилья конечным пользователям, уточняет представитель пресс-службы JLL.

Аналогичная тенденция наблюдалась по всей стране. В первом полугодии 2013 г. инвестиции в российскую недвижимость выросли на 31% к тому же периоду прошлого года до $3,7 млрд, говорится в исследовании JLL. Но если во II квартале этого года общероссийский показатель снизился на 8% до $1,7 млрд ко II кварталу 2012 г., то петербургский рынок все равно рос: объем инвестиций в него увеличился до $83 млн с $5 млн во II квартале прошлого года. Около 41% инвестиций пришлись на торговую недвижимости, 32% — на гостиничную, 19% — на складскую и индустриальную и 9% — на МФК, отмечают аналитики LaSalle.

В числе крупных сделок, которые были заключены в Петербурге во II квартале 2013 г., эксперты JLL называют продажу ЗАО «Гостиницы «Алроса» отеля «Введенский» (покупатель — ООО «Норд»), продажу SRV 55% проекта ТРЦ «Охта молл» (покупатель — Russia Invest, SRV есть среди ее совладельцев), а также продажу промышленной площадки Пивоваренного завода им. Степана Разина площадью около 7 га совместно со складскими помещениями (покупатель — ООО «Степан Разин девелопмент» Семена Голубева и Дмитрия Пинхасика). Стоимость сделок их участники не раскрывают. JLL оценивает сделку по продаже отеля «Введенский» в $25-40 млн, долю в ТРЦ «Охта молл» — в $15-35 млн, площадку завода им. Степана Разина — в $15-35 млн.

Нельзя сказать, что рост объемов инвестиций в петербургскую недвижимость был внезапным, у инвесторов есть определенная скорость принятия решений и работы над сделками, говорит Олеся Дзюба, руководитель направления аналитики инвестиционного рынка Jones Lang LaSalle по России и СНГ. «К примеру, в прошлом году основная часть закрытых сделок пришлась на второе полугодие, а в этом году мы получили большой объем уже в начале года», — добавляет она. Дзюба ожидает, что объем инвестиций в 2013 г. по стране будет на уровне предыдущего года и составит около $7,5 млрд.

По данным Colliers International, за II квартал 2012 г. в Петербурге было заключено шесть инвестиционных сделок общим объемом $106 млн, что на 20% больше, чем за тот же период этого года, передала через пресс-службу заместитель директора департамента инвестиций «Colliers International Санкт-Петербург» Анна Сигалова. По ее словам, ощущается оживление на рынке недвижимости, по-прежнему распространены покупки офисных зданий. В конечной стадии закрытия находится несколько классических инвестиционных сделок в офисном и торговом сегментах, переговоры по которым активно велись на протяжении II квартала, добавляет она.

Другие новости по теме «Отели»

Август 16, 2018 - 09:54

Российские туристы считают самыми необходимыми услугами в отелях и других объектах размещения бесплатный Wi-Fi и наличие кондиционера в номере. На третьем месте по значимости – возможность позавтракать. Таковы результаты опроса, проведенного сервисом бронирования Booking.com, сообщает «Интерфакс-Туризм».

 

Август 13, 2018 - 08:26

В этом ему помогут «тайные покупатели». Страна решила произвести «переклассификацию» отелей в соответствии с международными стандартами Всемирной туристской организации (UNWTO). Эксперты будут работать и официально, и тайно.

 

Август 13, 2018 - 08:22

С начала года турецкая лира потеряла 40% своей стоимости по отношению к доллару США. Чем это может обернуться для российских туроператоров и туристов в Турции, выяснял «Вестник АТОР».

 

Август 10, 2018 - 10:13

Ассоциация туристических агентств Турции (TURSAB) сообщило о намерении добиться блокировки около 20 интернет-ресурсов онлайн-бронирования.