В первом полугодии 2010 года в Петербурге открылось 4 отеля на 747 номеров. Своё присутствие в городе расширили два международных оператора: Rezidor и Marriott. Кроме того, в первом полугодии 2010 года в Санкт-Петербурге открылись гостиницы «Новый Петергоф» (4*, 150 номеров) и Red Star Hotel (3*, 54 номера). Таким образом, по данным комитета по инвестициям и стратегическим проектам администрации города, в Петербурге в настоящее время функционирует более 600 объектов гостиничного типа с общим номерным фондом около 26 тысяч номеров. Это отели в центре города, и загородные пансионаты, и ведомственные общежития гостиничного типа, хостелы, а также мини отели, которые активно развивались в течение последних лет. По-прежнему в структуре предложения в течение последних трёх лет постепенно растёт доля отелей категории 4*. По итогам первого полугодия 2010 года они составляют уже 40% от общего качественного номерного фонда. При этом доля пятизвёздочных отелей в общем объеме постепенно снижается и составляет на текущий момент 14%. Большинство отелей (66%) находятся в центральных районах города: Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский и Центральный. Однако и здесь размещение гостиниц неравномерно, так, если на долю Центрального района приходится 31% номеров, то в Петроградском расположено только 3% (484 номера) номерного фонда. Как отмечают аналитики Maris Properties in association with CB Richard Ellis, под управлением международных операторов в Петербурге находится 45% качественного номерного фонда. «С каким оператором работать, решает владелец участка, на котором будет возведена гостиница. Он определяет категорию объекта в конкретном месте, продумывает концепцию проекта и затем обращается к оператору с соответствующим этой концепции брендом. Лишь только после договоренности с оператором можно приступать к проектированию и строительству. Это по-европейски правильно и проверено. В Петербурге же поиск оператора отеля идёт зачастую уже после того как строительство началось, что приводит к большим рискам. Тем не менее, если до кризиса операторы были менее щепетильны в вопросах строгого соответствия их стандартам, то теперь они не готовы брать на себя дополнительные риски», - говорят эксперты. Кроме того, эксперты говорят и об изменившейся маркетинговой политике операторов- политика «твердых» цен ушла в прошлое: клиентов завлекают специальными акциями и скидками. Цены в высокий сезон возрастают на 20-40%. При этом в летний период гостиницы заполнены на 80-90%, в низкий сезон – около 40-50%. Стоимость проживания, анонсированная отелями на 2010 год выше, чем в прошлом году на 15-20%. Причем, больше всего подорожали пятизвездочные отели. «Однако уровень реальных цен колеблется в зависимости от заполняемости отеля, и, исходя из этого, большинство гостиниц устанавливает лучшую цену дня. Таким образом, в среднем по рынку цены остались на уровне прошлого года», - подчеркивают специалисты. На сегодняшний день в стадии проектирования и строительства находится 140 гостиничных объектов. Среди самых интересных проектов стоит отметить два бутик отеля. Этот сегмент гостиничной недвижимости в Петербурге только начал развиваться и представлен пока тремя гостиницами (Golden Garden Boutique Hotel, Rossi, Alexander House). Кроме того, до конца текущего года в городе откроет пятизвёздочный отель на 120 номеров ещё не представленный в Петербурге международный оператор Fairmont Raffles Hotels International (FRHI) под брендом Swissotel. В 2011 году на гостиничный рынок Петербурга выйдут новые операторы - Starwood Hotels & Resorts и Four Seasons Hotels & Resorts. «Если темпы ввода новых отелей будут такими же, как и в предыдущие два года (в 2008 году - 1 240, в 2009 -1 429 номеров), то уже через 3-4 года Санкт-Петербург достигнет среднеевропейских показателей по обеспеченности номерами на тысячу жителей», - подчеркивают аналитики. В настоящее время на тысячу жителей Северной столицы приходится около 5,8 номеров, в то время как в Европе, традиционно, это показатель равен 7 номерам. Таким образом, Санкт-Петербург имеет потенциал для развития как минимум до 31 - 32 тысяч номеров.
