Пансион на миллиард рублей

Управляющая компания «Туррис», в ведении которой находится несколько крупных отелей в Петербурге и гостиница в Финляндии, планирует к 2014 году создать на базе отеля «Балтиец» и пансионата «Буревестник» в Репино современный загородный комплекс. Стоимость проекта оценивается в 1 млрд руб. Помимо рекон­струкции действующих зданий предполагается строительство аквацентра и коттеджного поселка. Окупаемость вложений инвестору обеспечат именно индивидуальные дома, спрос на которые пока превышает предложение, говорят эксперты. Работы по реновации отеля «Балтиец» и пансионата «Буревестник», расположенных на участке 16 га на Приморском шоссе в поселке Репино, УК «Туррис» планирует начать во втором квартале 2011 года, сейчас идет подготовка проекта, рассказал начальник управления развития компании Андрей Перцев. В двух зданиях — 687 гостиничных номеров, у отеля и пансионата общая административная и развлекательная инфраструктура. Концепция обновления, разработанная совместно с Knight Frank, предполагает создание современного загородного комплекса, в который также войдут аквацентр, многофункциональный развлекательный центр, конференц-зона на 500 человек, спортивные и детские площадки. Общая площадь зданий комплекса вырастет с нынешних 42 тыс. кв. м до примерно 53 тыс. кв. м. На свободной территории будет возведено 10—12 коттеджей для сдачи в краткосрочную аренду средней площадью 200 кв. м. Завершение работ намечено на начало 2014 года. Закрывать гостиницы на время работ не планируется, класс­ность отелей после реконструкции останется прежней: «Балтиец» — три звезды, «Буревестник» — две звезды. «Это обеспечит доступность услуг для уже сложившейся аудитории комплекса», — говорит председатель совета директоров «Буревестника» Сергей Торопынин. По мнению управляющего директора NAI Becar в Санкт-Петербурге Ильи Андреева, наиболее оптимальным является повышение цен после реконструкции не более чем на 10—15%, более резкий рост оттолкнет новых клиентов. Объем инвестиций в проект— более 1 млрд руб., говорит Андрей Перцев. 30% вложений составят собственные средства акционеров компании, 70% — заемные, ведутся переговоры с российскими и зарубежными банками. Инвестор рассчитывает на окупаемость вложений в течение девяти лет. УК «Туррис» создана в июле 2004 года на базе и для управления пансионатами «Балтиец» и «Буревестник», акционеры — российские частные лица. На данный момент в ведении компании также петербургские гостиницы «Россия», «Выборгская», отель «Лейкари» в Котке (Финляндия). Общий номерной фонд в управлении — 1532 номера, в планах компании выход в другие регионы, говорит Андрей Перцев. В Курортном районе, по данным администрации, насчитывается около 40 пансионатов и отелей. Среднегодовая заполняемость составляет порядка 60%, говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. «Обновление действующих комплексов дешевле, чем строительство с нуля, поэтому затраты окупятся быстро», — уверена она. Эксперты единогласно отмечают, что особо интересна в рамках реновации идея по организации коттеджного комплекса. Подобная практика широко распространена в Финляндии, говорит Илья Андреев. «Петербуржцы предпочитают загородный отдых именно в коттеджах, в сезон заполняемость подобных комплексов близка к 100%, и снять домик без заблаговременной брони крайне сложно», — говорит Екатерина Марковец. Кроме коттеджей достаточно быстрый возврат инвестиций, по мнению Ильи Андреева, обеспечит и аквацентр, который сегодня является обязательным атрибутом современного отдыха.

Размешение Ваших турновостей на Pitert.Ru    Турновости, канал @pitertru в Telegram

Другие новости по теме «Отели и недвижимость»

Ноябрь 4, 2024 - 11:58

Порядка 60% всех средств размещения туристов в Калининградской области работают в так называемой "серой зоне", не контролируемой надзорными органами.

 

Ноябрь 2, 2024 - 12:10

Группа АКРОН в партнёрстве с ZONT Hotel Group и Radisson Hotel Group с гордостью объявляют об открытии Acron Hotel Veliky Novgorod, a member of Radisson Individuals, первого отеля класса люкс в историческом центре Великого Новгорода.

 

Ноябрь 2, 2024 - 11:46

Курорт представляет мастер-класс по миксологии признанным экспертом в мире коктейлей. The St. Regis Maldives Vommuli Resort приглашает гостей почувствовать себя мастерами миксологии на эксклюзивном мастер-классе по приготовлению коктейлей под руководством признанного эксперта в мире напитков и британского телеведущего Эйди Смита.

 

Октябрь 31, 2024 - 17:00

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование арендных ставок на частные дома по 82 регионам страны, и сравнили со значениями октября 2023 года.