Начиная с ноября Северная столица переживает последний всплеск деловой активности перед новогодними каникулами. Отраслевые СМИ пишут о предстоящем подведении годовых итогов, а отельеры спешно перестраиваются на обслуживание бизнес-туристов. — Для петербургских отельеров конец осени — традиционно «низкий» сезон, поскольку большая часть потока деловых туристов из регионов и ближнего зарубежья приходится на столицу. Буквально последние год - два в связи с улучшением транспортного сообщения и общим процессом интеграции бизнеса ситуация изменилась, — рассказывает руководитель службы маркетинга и развития отеля «Спутник» Светлана Бакалдина.
Новое здание касс (а по совместительству офисно-гостиничного комплекса) БКЗ «Октябрьский» будет гармонировать со зданием концертного зала, а никак не с существующей исторической застройкой. Вместо одноэтажного кассового павильона БКЗ «Октябрьский» появится новое административное здание с гостиничной функцией. На участке площадью 0,09 га планируется построить 4305 квадратных метров площадей, предназначенных для нежилого использования — в рамках реконструкции касс концертного зала. Под кассовый зал БКЗ будет отдано 7,5% (320 квадратных метров) нового здания, 45% (1950 «квадратов») займут офисы, судя по проекту, принадлежащие БКЗ, а 29,5% (1270 квадратных метров) отдадут под гостиницу.
Заработать в 2010 г. на четверть больше, чем в 2009 г., петербургским отельерам помогла аномальная жара в других регионах России. По данным горадминистрации, с начала года в Петербурге было введено в эксплуатацию 15 гостиниц, шесть из них — мини-отели. В конце года будет введен еще один отель и общее количество номеров в городе составит 1427, говорит пресс-секретарь комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) Зарина Губаева. В 2009 г., по данным КИСП, было построено 36 отелей на 1402 номера. В 2011 г., по данным Colliers International, планируется ввод восьми гостиниц, всех под управлением международных операторов. Сейчас, по данным аналитиков, заморожено 16 проектов на 7300 номеров.
Литературный дом» на Невском проспекте реконструируют под гостиницу. В настоящее время компания ООО "АвтоКомБалт" начала подготовительные работы и разборку аварийных конструкций здания по адресу: Невский проспект, дом 68, литера "Б". «Разрешение на проведение данных работ было выдано Службой на основании постановления правительства города, справки, заключения и разрешительного письма КГИОП, технических заключений по результатам обследования строительных конструкций домов окружающей застройки, а также акта экспертной строительной комиссии по обследованию строительных конструкций здания, других документов», - сообщает пресс-служба Госстройнадзора по Петербургу.
ООО "Никольские ряды", аффилированное с неназванным зарубежным фондом, выкупило на торгах петербургского Фонда имущества памятник архитектуры - Никольский рынок. По проекту компании, историческую недвижимость реконструируют под отель, управлять которым будет британский гостиничный оператор InterContinental Hotels Group. Как сообщили в Фонде имущества Петербурга, на лот претендовало два участника. Один из них (победитель) - "Никольские ряды". О втором ничего не известно. Впрочем, этот загадочный участник на аукционе никак себя не проявил. Лот ушел победителю по начальной цене – 420 миллионов рублей.
Фонд имущества Санкт-Петербурга на полгода продлил срок продажи одного из знаковых объектов коммерческой недвижимости города на Неве - здания гостиницы "Астория". По первоначальному плану, торги должны были состоятся 19 ноября 2010 года, теперь же их дата - 25 мая 2011 года. Все же прочие условия остались без изменений, в том числе и стартовая цена - 2,5 миллиарда рублей. Как сообщили в Фонде имущества, причина продления - увеличение срока экспозиции. Недавно продажу "Астории" активно рекламировали на выставке коммерческой недвижимости в Мюнхене, весной следующего года ее можно будет презентовать на профильном форуме в Каннах. Подобная тактика принесла успех, когда Санкт-Петербург продавал здание универмага "Пассаж".
Фонд имущества Петербурга переносит торги по продаже здания гостиницы «Астория» на 25 мая 2011 года. Об этом сообщает пресс-служба фонда. Объект находится на Большой Морской улице. Площадь здания – 16 998,2 кв.м. Оно продается совместно с земельным участком площадью 3 188 кв. м. Здание передано в аренду на основании договора до 01.07.2046. Одним из его условий является фиксированная арендная ставка на срок действия договора. Арендатором выступает ЗАО «Гостиничный комплекс «Астория». Начальная цена лота – 2,5 млрд рублей.
Потенциал рынка гостиниц Петербурга составляет 4 187 номера, говорится в анализе рынка гостиниц Петербурга по итогам 3-го квартала, проведенном агентством недвижимости АРИН. По оценке руководителя отдела АРИН Зоси Захаровой, на конец сентября в Санкт-Петербурге работают 628 отелей на 27 885 номеров, включая гостиницы различных категорий, мини-отели, хостелы. Согласно программе развития гостиничной инфраструктуры Санкт-Петербурга, для достижения европейского уровня городу необходимо иметь 32 072 номеров. Таким образом, дефицит составляет 4 187 номера. При текущих темпах строительства гостиниц в 1 200 – 1 400 номеров в год, для насыщения рынка гостиниц потребуется 3-3,5 года. По данным агентства, за 9 месяцев 2010 года в Петербурге открыто 6 отелей на 969 номеров.
За девять месяцев 2010 года в Петербурге построено всего шесть отелей на 969 номеров. По данным на конец сентября, в городе работают 628 отелей на 27 885 номера. «Согласно программе развития гостиничной инфраструктуры Санкт-Петербурга для достижения европейского уровня планируется необходимо иметь в городе 32 072 номеров, - рассказывает Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН. - Таким образом, потенциал рынка гостиниц составляет еще 4 187 номера». При текущих темпах строительства гостиниц в 1 200 – 1 400 номеров в год, для насыщения рынка гостиниц потребуется 3-3,5 года.
В одном из своих выступлений Президент РФ запретил «кошмарить» малый бизнес. Несмотря на это, его представители по-прежнему находятся в наиболее уязвимом положении. Не стали исключением и мини-отели, впервые появившиеся в Петербурге еще в 90-е годы. Сейчас наш город – лидер в этой сфере, на его территории насчитывается более 800 малых гостиниц. Данный сектор составляет примерно 25% номерного фонда Петербурга и дает работу более 15 тысячам людей. Деятельность малых форм размещения регламентирована Жилищным законодательством, однако отдельного закона по мини-отелям до сих пор нет. Правовая неопределенность приводит к систематическим стычкам с надзорными и контролирующими органами, что ставит под угрозу дальнейшее развитие бизнеса.