В Петербурге с 2020 по 2025 год под современные нужды приспособили порядка 60 объектов культурного наследия (ОКН), сообщили в консалтинговом центре "Петербургская недвижимость".
В общем объёме редевелопмента за этот период доля ОКН составила до 8%.
"Среди них под гостиницы и апартаменты — 30%, под жильё — 25%, под офисы — 23%, под объекты торговли — 9%", —
пишет "Ъ-СПб".
Всего в городе насчитывается около 9 тыс. объектов культурного наследия, большая часть из них — в центральных районах. Для современного использования восстанавливают около 50–100 тыс. м2 объектов по программам поддержки.
При этом застройщики с опаской берутся за эту работу, так как для неё требуется множество согласований. Кроме того, зачастую такие объекты менее рентабельны, чем новые. К тому же приспособление — достаточно дорогостоящая процедура.
Эксперты прогнозируют, что тенденция продолжит набирать популярность, так как в нынешних условиях редевелопмент — чуть ли не единственный способ для застройщиков реализовать проект в центре.
Вскоре власти РФ планируют распространить на все регионы программу льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия.
Напомним: исторический статус "Крестов" для редевелопмента
определят до конца 2025 года. В состав комплекса входят 10 объектов, которые по итогам экспертизы возьмут под охрану.
В "Крестах" планируется разместить "объекты делового управления, торговли, магазинов, общественного питания, гостиничного обслуживания, культурно-досуговой деятельности, обеспечения занятий спортом и хранения автотранспорта".
Фото dp.ru /https://clck.ru/3Muh9P
.jpg)
