Вслед за новостями о том, что город Париж предлагает проект, направленный на амнистию нелегальных владельцев Airbnb в обмен на их недвижимость, чтобы вернуться на рынок долгосрочной аренды; Джон Вандескиль, аналитик по туризму и путешествиям в GlobalData, ведущей компании по сбору данных и аналитике, предлагает свою точку зрения:
"После развертывания ряда репрессивных мер против незаконной одноранговой аренды город Париж, который, как и многие крупные направления, видел, как его долгосрочный арендный запас сокращается, а местные жители оценивают его по мере роста популярности Airbnb, теперь использует более мягкий подход, чтобы вернуть некоторые объекты недвижимости на долгосрочный рынок.
"Хотя это шаг в правильном направлении, проект вряд ли сильно изменит ландшафт местной собственности. По данным мэрии Парижа, средний штраф, наложенный за незаконную аренду, в 2018 году составил €13 000, что, учитывая средний доход от краткосрочной аренды, вряд ли отпугнет владельцев недвижимости.
"Кроме того, по оценкам, большинство одноранговых арендаторов во французской столице не соблюдают правила-ограничивая их тремя месяцами в год, забирая более 34 000 объектов недвижимости с обычного рынка.
"С очень ограниченными возможностями по обеспечению соблюдения правил и поимке нарушителей, трудно понять, как это предложение раздавит этот очень прибыльный бизнес. Более крупные штрафы, такие как в Амстердаме, где существовал план, отмененный с тех пор, оштрафовать владельцев до 400 000 евро за незаконную аренду, придали бы больше веса этому проекту.
"Тем не менее, он может извлечь выгоду из неожиданной помощи COVID-19, которая привела к значительному падению бронирований в 2020 году и может продлиться дольше, чем первоначально ожидалось, давая неисправным арендодателям возможность все еще получать прибыль от своих активов во время кризиса.”
Фото Tourprom.ru
