Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск Александры Хеландер к Валерии Фроловой, Елене Заикиной об обязании прекратить осуществление деятельности мини-отеля, компенсации морального вреда.
Истец является собственником квартиры, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома на Сенной пл., д. 13, лит. А. В этом же доме на 4 этаже расположена квартира Фроловой, а на 5 этаже – Заикиной. В указанных квартирах ответчики осуществили самовольную перепланировку и переустройство. В настоящее время квартиры используются под гостиницу Black & White Na Sennoy. Организованная ответчиками гостиница не имеет отдельного входа, её постояльцы пользуются общей с иными собственниками лестницей, в парадной без согласия истца установлено видеонаблюдение, в квартиру истца происходят многочисленные протечки, влекущие порчу имущества. Действия ответчиков нарушают права истца на комфортное проживание, причиняют моральный вред. Хеландер просила принять решение о закрытии мини-отеля, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 200 000 рублей.
Здание, расположенное по вышеуказанному адресу, является выявленным объектом культурного наследия «Дом Н.В. Безобразовой». Проектная документация на перепланировку квартир, вместе с положительным заключением государственной историко-культурной экспертизы, на согласование в орган охраны объектов культурного наследия не поступала, ответчикам задание и разрешение на производство работ по сохранению объекта культурного наследия КГИОП не выдавалось. К тому же, жилое помещение в многоквартирном жилом доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Использование ответчиками принадлежащих им квартир в качестве гостиничных номеров или для организации мини-отеля противоречит законодательству и влечет нарушение прав и законных интересов собственников и нанимателей жилых помещений, в том числе прав истца.
Суд обязал ответчиков прекратить использование жилых помещений для осуществления деятельности мини-отеля. Взыскал с них денежную компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, по 10 000 рублей с каждой, госпошлину в сумме 600 рублей, по 300 рублей с каждой.
Фото hotel.report
