К гостинице "Советская" ("Азимут") на углу наб. реки Фонтанки и Лермонтовского пр. пристроят спа–комплекс.
Как стало известно "ДП", спа–центр планируется возвести на месте гостиничной парковки. Стоянка расположена со стороны Фонтанки, возле Рахманиновского сквера. Площадь новостройки составит около 1,5 тыс. м2. На днях был обнародован акт историко–культурной экспертизы проекта.
Игроки рынка отмечают, что наличие спа–комплекса становится весомым преимуществом для отелей выше трёх звезд. Спа с бассейном помогает повысить загрузку отеля в низкий сезон, и этот формат востребован как у туристов, так и у горожан, комментирует партнёр NF Group Ольга Широкова. По её словам, обычно такая инфраструктура характерна для пятизвёздочных отелей, но есть примеры и в "четвёрках" (Muse of City на Невском, Cosmos Saint–Petersburg Pulkovskaya Hotel).
В
Nikoliers добавляют, что средний возраст посетителей велнес–отелей снижается и для этой аудитории наличие спа становится значимым критерием выбора.
"В случае правильной реализации спа–центр может стать ещё и дополнительным источником дохода для отеля", — отмечает Игорь Кокорев, директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers. При этом он подчёркивает, что у проекта на Лермонтовском рисков меньше, чем у многих других строек в историческом центре: сам комплекс советский, а не исторический.
По словам директора департамента инвестиций и рынков капитала компании
Bright Rich Екатерины Андреевой, на фоне роста внутреннего туризма конкуренция за гостей усиливается и наличие спа–зоны становится весомым преимуществом. Эксперт считает, что планы "Азимута" построить отдельный спа–центр могут указывать на высокую востребованность уже действующего при отеле банного комплекса.
Впрочем, риски у проекта тоже есть. Эффективность работы спа–центра зависит от качества управления — скорее всего, гостиница привлечёт профильного оператора. Добавляет рисков и рост конкуренции: термальные комплексы начинают появляться в торговых центрах и даже в жилых комплексах.
Ранее, в 2023 году, группа "Азимут" рассматривала возможность реконструкции или сноса корпуса гостиницы, выходящего на набережную, для создания апарт–отеля Azimut Residence. Новый проект спа–комплекса может быть дополнением к этим планам. Собственником гостиницы выступает АО "Гостиница “Советская”", связанное с группой компаний "
Азимут". "
ДП" направил вопросы в АО. На момент подготовки материала ответы в редакцию не поступили.
Фото: проект из Историко-культурной экспертизы / ДП
