Отель "Талион" закрыл свои двери после более 20 лет работы. Гостиницы–конкуренты от этого вряд ли выиграют.
Как стало известно "ДП", пятизвёздочный "Талион" прекратил свою операционную деятельность 1 ноября этого года.
Отель открылся в 2003 году во дворце купцов Елисеевых в квартале, ограниченном набережной реки Мойки, Большой Морской улицей и Невским проспектом, и считался одним из самых роскошных с точки зрения убранства и интерьеров в Петербурге. Всего в отеле было 89 номеров, а в состав инфраструктуры помимо классического набора в виде бара, ресторанов, спа и т. д. входил бассейн на верхнем этаже. До запрета игорного бизнеса в "Талионе" работало казино.
Участники рынка говорят, что сегодня сопоставимых проектов на рынке быть не может — во–первых, с того времени существенно ужесточилось законодательство об охране памятников (создание отеля "Талион" сопровождалось крупным градозащитным скандалом), во–вторых, на рынке не осталось столь щедрых инвесторов, готовых вкладывать в проект такие суммы. Общая площадь отеля составляет около 25 тыс. м2. Объём инвестиций в его создание точно никогда не назывался, но, по общим оценкам, в него было вложено не менее $500 млн.
Огромные затраты на "Талион" в том числе привели к банкротству участников проекта. Основной владелец отеля Александр Ебралидзе был признан банкротом в ноябре 2022 года, с тех пор его имущество постепенно распродаётся для погашения долгов.
"Талион" пытались продать с 2011 года, ещё до крупных финансовых проблем инвесторов — тогда Александр Ебралидзе решил сосредоточиться на других бизнесах.
“
"Между заводом и дворцом я сделал свой выбор — это завод. Если нет завода, не будет и дворцов", — говорил он в интервью "ДП" в 2011 году, имея в виду деревоперерабатывающий комбинат в Торжке.
В разное время назывались разные цены. Максимальная озвученная превышала 20 млрд рублей, но для инвесторов она была неподъёмной.
В итоге после долгой экспозиции при начальной цене 9 млрд рублей "Талион" был продан на банкротных торгах в середине сентября этого года за 4,4 млрд рублей. Покупателем стала структура, связанная с сетью бизнес–центров "Сенатор". Очевидно, что как только новый владелец вступил в право собственности, он постарался как можно быстрее закрыть отель.
Дело в том, что, несмотря на относительно хорошую ситуацию в туристической отрасли, "Талион" уже давно работал в убыток и не показывал прежнего высокого уровня. Как говорят участники рынка, в последние месяцы загрузка отеля была существенно ниже, чем у других "пятёрок". Как следствие, средняя выручка с номера также оставляла желать лучшего.
Профессионалы поясняют, что расхожее среди обывателей мнение о высоких доходах в новогодний период неверно — загрузка на Новый год растёт, но незначительное повышение тарифов не покрывает затрат на праздничное оформление, организацию мероприятий для гостей и т. д.
Как говорят участники рынка, уход "Талиона" вряд ли окажет существенное влияние на загрузку отелей–конкурентов. Снижение качества обслуживания в последние годы привело к тому, что наиболее взыскательная аудитория давно перестала выбирать "Талион". Тем более что в этой локации выбор "пятёрок" достаточно велик — это "Гранд Отель Европа", "Астория", Lotte Hotel St.Petersburg и Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg.
В "Сенаторе" до согласования проекта будущего использования здания свои планы по "Талиону" не комментируют. Участники рынка сходятся во мнении, что комплекс будет переоборудован под высококлассный бизнес–центр.
Фото Михаил Тихонов/"ДП"
