Эксперты рынка недвижимости уверены, что цены за проживание в столичных гостиницах уже достигли своего предела и больше увеличиваться не будут. Компания Jones Lang LaSalle после проведенного исследования гостиничного бизнеса Москвы пришла к выводу – в сфере гостеприимства наблюдается стагнация, которая, предположительно, продлится не меньше пяти лет. Появилось предположение, что отельерам придётся столкнуться с вынужденной необходимостью понижать цены, что повлечёт за собой убытки.
Подтверждением данному заявлению являются цифры, в 2013 году стоимость суточного проживания в апартаментах категории четыре звезды выросла всего на 1%, и составила 6,5 тыс. рублей. В 2011-2012 году рост наблюдался 4%ый рост. Расценки на номера категории три звезды не изменились вовсе, средняя цена 4600 рублей за суточное проживание соответствует показателям 2012 года. Плюс ко всему уровень загрузки среднего сегмента остаётся неизменным, составляя 72 %. Это наталкивает на мысль, что в 2014 году рост загрузки маловероятен.
На явную стагнацию рынка гостиничной сферы столицы показывает и тот факт, что в 2013 году цены на номера выросли всего на 1,3%. Получше результаты у гостиниц премиум-класса, где показатель цен вырос на 4%, составив 13100 рублей за сутки. Открытие отеля Four Seasons рядом с Красной площадью отрицательно скажется на росте цен в 2014 году.
Стремительно растёт и конкуренция в среднем ценовом сегменте. Как сообщили аналитики GVA Sawyer, в прошлом году номерной фонд столицы увеличился на 1700 номеров. Всего же, по прогнозам, к 2019 году общий номерной фонд Москвы пополнится на 13000 номеров. В подобной ситуации отельерам остаётся лишь понижение цен за суточное проживание для сохранения загрузки отеля, в результате чего прибыль упадёт значительно.
Решением данной проблемы могла бы стать активизация спроса со стороны иностранных состоятельных путешественников, но на сегодняшний день для этого нет оснований. Впрочем, отельеры, работающие в сегменте три-четыре звезды, тоже уверены, что поток их клиентов в столицу РФ оставляет желать лучшего. Чиновники, апеллируя к официальной статистике, заявляют, что туристический поток в Москву увеличивается. По данным Пограничной службы ФСБ России, число иностранных туристов, посетивших Москву в январе—июне 2013 года, увеличилось на 10,4%, до 2,7 млн. человек. Самое большее количество туристов прибыло в столицу из Германии (152,1 тыс.) и Китая (147,7 тыс.). Средняя продолжительность пребывания в Москве для интуристов составляет 2-3 дня. Хочется надеяться, что гостиничный бизнес Москвы выйдет из состояния стагнации.
