Ветер на рынке аренды квартир переменился: жилье перестало дешеветь. Более того, в большинстве городов страны собственники квартир сейчас отыгрываются за провал последних нескольких месяцев, повышая плату своим жильцам.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику ставок аренды за истекший месяц по 70 крупнейшим городам.
Исследование показало, что «однушки» подорожали в 57 из исследованных 70 городов, в 12 подешевели, в одном городе остались прежними. «Двушки» поднялись в 49 населенных пунктах, опустились в 19, еще в двух не изменились. Ставки аренды на «трешки» в 47 городах показали положительную динамику, в 23 отрицательную.
Больше всего выросли цены на съемное на жилье в Чебоксарах, где однокомнатные квартиры подорожали на 2,4%, двухкомнатные – на 3,4%, трехкомнатные – на 13%. Также наибольший рост был отмечен в Якутске (+0,8%, +13% и +4,9%), Белгороде (+8,6%, +3,7% и +5,6%), Владимире (+4,9%, +3,6% и +6,5%), Барнауле (+3,5%, +3,8% и +7,4%), Грозном (+10,6%, +2,7% и +0,5%), Улан-Удэ (+6,3%, +0,4% и +6,8%), Омске (+3,2%, +5,6% и +4,5%), Ленинградской области (+2,8%, +3,3% и +5,7%) и Кирове (+12,1%, +3,6% и –4,4%).
В список городов, где больше всего подешевели все или некоторые типы квартир, вошли Новосибирск (–9,9%, –4,4% и –4,7%), Калуга (+0,5%, –2% и –7,5%), Пермь (+2,5%, –2,8% и –6%), Хабаровск (–1,3%, –0,3% и –3,1%), Тверь (+1%, –1,5% и –4,2%), Сургут (–2,5%, –0,9% и –0,5%), Смоленск (+1,2%, +2% и –6,8%), Нижний Тагил (–3,6%, –0,6% и +1,6%), Тюмень (+0,6%, –1,9% и –1,2%) и Казань (+0,4%, –2% и +0,9%).
В Москве «однушки» подорожали на 1,4%, «двушки» – на 1,9%, «трешки» – на 0,8%. В Московской области – на 2,7%, 1,2% и 1%, в Санкт-Петербурге – на 1,2%, 0,8% и 0,7%.
В целом по всем городам съемные квартиры с одной комнатой выросли в цене на 1,9%, до 27 806 руб./мес., с двумя комнатами – на 1,1%, до 34 277 руб./мес., с тремя – также на 1,1%, до 42 950 руб./мес.
«После того как ставки аренды на квартиры падали в течение всего 4 квартала прошлого года, в январе началась компенсация, на сей раз в пользу арендодателей. Предложение на рынке сократилось по всем трем типам квартир: по «однушкам» – на 9%, по «двушкам» – на 12%, по «трешкам» – на 18%. Можно предположить, что в феврале рост стоимости наемного жилья продолжится», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Арендные ставки квартир в городах РФ
№
Город
1-комн., руб./мес.
Прирост за январь
2-комн., руб./мес.
Прирост за январь
3-комн., руб./мес.
Прирост за январь
1
Москва
57760
1,4%
69651
1,9%
87721
0,8%
2
Сочи
40951
0,7%
53493
0,6%
70721
-1,8%
3
Санкт-Петербург
40827
1,2%
50287
0,8%
62410
0,7%
4
Якутск
39348
0,8%
41199
13,0%
48333
4,9%
5
Московская область
39076
2,7%
46569
1,2%
59443
1,0%
6
Хабаровск
38099
-1,3%
47386
-0,3%
59530
-3,1%
7
Чита
36373
3,2%
43480
1,2%
48000
3,5%
8
Симферополь
34407
3,6%
41868
3,1%
49077
-6,7%
9
Улан-Удэ
32511
6,3%
37810
0,4%
46202
6,8%
10
Казань
32381
0,4%
40281
-2,0%
51185
0,9%
11
Екатеринбург
32376
-0,5%
37936
0,4%
49969
0,9%
12
Иркутск
32203
3,3%
38223
1,5%
48231
0,4%
13
Владивосток
32146
1,6%
43436
2,4%
58103
2,0%
14
Нижний Новгород
32139
2,3%
37863
0,0%
49183
6,5%
15
Грозный
30784
10,6%
41105
2,7%
47835
0,5%
16
Калининград
30522
-0,2%
37303
0,1%
47568
4,5%
17
Сургут
30439
-2,5%
36017
-0,9%
45638
-0,5%
18
Ленинградская область
30373
2,8%
34869
3,3%
42513
5,7%
19
Севастополь
29472
-1,3%
38180
-3,2%
47556
8,4%
20
Набережные Челны
29440
3,3%
35573
-1,4%
43420
-0,9%
21
Тула
29226
2,1%
35589
0,8%
38808
1,6%
22
Махачкала
29186
1,9%
35523
-1,2%
41280
1,7%
23
Самара
28843
4,1%
35579
1,8%
45650
0,6%
24
Мурманск
28678
2,2%
35383
1,0%
45987
-2,1%
25
Красноярск
28559
0,5%
37830
0,5%
47981
0,5%
26
Ростов-на-Дону
28185
1,6%
35472
0,2%
43740
1,6%
27
Тверь
28139
1,0%
32938
-1,5%
40228
-4,2%
28
Череповец
28138
3,9%
32520
-2,7%
40544
-1,3%
29
Томск
27893
3,8%
37108
3,2%
47930
3,1%
30
Владикавказ
27700
2,6%
32563
1,2%
38488
3,0%
31
Тюмень
27596
0,6%
34993
-1,9%
44813
-1,2%
32
Владимир
27566
4,9%
31705
3,6%
41083
6,5%
33
Рязань
27499
1,5%
31430
5,6%
38174
-1,4%
34
Краснодар
27446
3,6%
36055
3,5%
48819
-2,6%
35
Барнаул
27273
3,5%
33716
3,8%
44653
7,4%
36
Курск
27179
3,1%
32798
1,2%
41463
-2,4%
37
Пермь
26986
2,5%
33471
-2,8%
41958
-6,0%
38
Архангельск
26929
2,3%
30209
4,3%
34301
-2,6%
39
Новосибирск
26436
-9,9%
35751
-4,4%
45795
-4,7%
40
Уфа
25692
2,4%
33205
0,8%
43394
0,1%
41
Астрахань
25612
-2,9%
35639
-0,2%
45854
6,5%
42
Челябинск
25500
0,5%
31268
-2,3%
42721
2,3%
43
Волгоград
25439
3,3%
30809
0,0%
37552
-0,2%
44
Ижевск
25433
1,2%
30450
-2,8%
37558
2,9%
45
Омск
25418
3,2%
32236
5,6%
39643
4,5%
46
Чебоксары
24864
2,4%
30979
3,4%
40500
13,0%
47
Киров
24633
12,1%
29310
3,6%
35600
-4,4%
48
Смоленск
24358
1,2%
30838
2,0%
35364
-6,8%
49
Ярославль
24000
3,4%
30074
1,4%
42876
5,3%
50
Белгород
23719
8,6%
29166
3,7%
36407
5,6%
51
Калуга
23623
0,5%
29019
-2,0%
36531
-7,5%
52
Ставрополь
23601
-0,2%
31112
2,8%
35939
1,5%
53
Саратов
23428
1,6%
30550
2,6%
37792
0,9%
54
Кемерово
23236
1,3%
30783
1,5%
37855
1,3%
55
Тольятти
23106
1,6%
28141
2,7%
37218
5,3%
56
Вологда
23047
-0,7%
29995
-1,4%
42153
8,4%
57
Иваново
23002
7,6%
25551
-1,3%
29601
2,1%
58
Оренбург
22857
1,9%
27497
0,8%
33156
0,1%
59
Липецк
22825
3,4%
28871
1,6%
36388
-1,7%
60
Магнитогорск
22788
3,8%
29194
0,1%
36081
3,5%
61
Воронеж
22766
1,3%
28486
0,4%
37266
1,4%
62
Курган
22513
-1,2%
27073
4,2%
32243
1,7%
63
Новокузнецк
21652
0,3%
26560
-0,8%
37271
7,1%
64
Брянск
21287
2,9%
24396
0,5%
28014
5,3%
65
Ульяновск
21125
-1,0%
28477
1,6%
32943
0,2%
66
Саранск
20636
8,3%
26285
7,3%
29521
-4,5%
67
Орел
20407
4,9%
24505
1,5%
31569
-2,8%
68
Нижний Тагил
20202
-3,6%
26351
-0,6%
33550
1,6%
69
Пенза
19664
2,8%
24437
0,2%
32682
-3,5%
70
Волжский
18927
0,0%
24941
5,7%
36946
4,8%
Среднее
27806
1,9%
34277
1,1%
42950
1,1%
Источник: mirkvartir.ru
Фото mirkvartir.ru
