Согласно мировой практике, высотные здания являются одними из самых безопасных из-за повышенного уровня ответственности при их проектировании и строительстве. Однако в Петербурге, в силу консервативности Северной столицы и отсутствия крупных инвесторов, зданий, которые преобразили бы промышленные городские окраины, строится пока мало. Рисков же не больше чем в других мегаполисах, считает архитектор, технический директор ОАО «КБ высотных и подземных сооружений» Кшиштоф Поморски. В интервью газете «Известия» архитектор рассказал о технологиях, которые применяются при проектировании и строительстве высотных зданий, и которые, в частности, будут применяться при возведении высотной доминанты Охта центра в Петербурге. «Самый страшный риск – экономический (вспомните Сити-центр в Москве). Все остальные риски должны быть учтены в проекте. Петербург находится в зоне низкого риска землетрясений. Ветровая нагрузка на здание такого масштаба может быть очень серьезной, на высоте 300 метров средняя скорость ветра около 20 м/с (72 км/час). При неправильном расчете, конструктивных ошибках либо некачественной внешней отделке фасадов ветер может привести к разрушению частей фасада здания, изменению ветровых потоков у основания небоскреба, а также оказать влияние на окружающую застройку в радиусе до 500 метров. Но «Охта центр» проектируют опытные архитекторы и конструкторы, которые не могут допустить таких «ученических» ошибок. Что касается неустойчивой почвы – основание здания будет заглублено до 60 метров, сваи будут опираться на твердые породы, поэтому неустойчивость почв и грунтов никак не повлияет на строительство и эксплуатацию здания». К.Поморски не согласен, что при строительстве Охта центра нужны особые технологии. «Все известные технологии строительства, как подземного, так и высотного, проверены при возведении многих и многих зданий во всем мире. Каждое здание уникально, поэтому требует применения тех технологий, которые наиболее уместны в данном случае с учетом местоположения и конструктивных особенностей. И именно сочетание этих технологий позволяет создавать красивые, непохожие друг на друга архитектурные объекты, которые украшают самые известные города, такие, как Лондон, Париж, Мадрид. При строительстве «Охта центра» будут применяться и сваи-бареты, и стена в грунте, и, с высокой долей вероятности, технология top-down». Охта центр не станет исключением и в выборе технологий пожарной безопасности, уверен архитектор. «Сегодня при строительстве таких зданий применяются специальные конструкционные, строительные и отделочные материалы, негорючие или с высокой огнестойкостью. Основные несущие конструкции при свободном развитии пожара должны сохранять огнестойкость не менее 180 минут. Конструкторы здания исключают прогрессирующее обрушение при потере огнестойкости отдельных несущих строительных конструкций в течение времени эвакуации и проведения спасательных работ, в том числе при пожарах, вызванных чрезвычайными ситуациями или террористическими действиями. Двери, люки и другие заполнения проемов должны быть противопожарными и обеспечивать их целостность и теплоизолирующую способность в течение не менее 90 минут. Дополнительно применяются специальные покрытия, которые защищают несущие конструкции от воздействия высоких температур и возгорания, что позволяет выиграть время для эвакуации людей и воспрепятствовать обрушению здания. Также предусматриваются мероприятия по ограничению площади, интенсивности и продолжительности горения. Здание разделяется по вертикали и горизонтали на пожарные отсеки противопожарными преградами. Также используются разнообразные системы противопожарной защиты и безопасности людей. Наиболее распространенные – спринклерные системы пожаротушения, системы противодымной защиты в виде дистанционно управляемой приточно-вытяжной вентиляции, системы оповещения. В мировой практике строительства высотных сооружений используются дополнительные водопитательные системы в виде баков, бассейнов, расположенных в технических этажах и на кровле. Развитие электроники привело к появлению систем мониторинга и управления высотными зданиями, теперь почти все высотки – «умные» дома. И «Охта центр» – не исключение».
