NAI Becar представила УК "Овентал" предконцепцию реконструкции здания в начале Лиговского проспекта под гостиницу или гостинично-офисный комплекс. Как информируют в компании, общая площадь здания на Лиговском проспекте, 3-35 составляет 4, 7 тыс. квадратных метров. Условно здание можно разделить на два крыла – левое и правое относительно вида с Лиговского проспекта. Высотность левого крыла составляет три этажа. Данная часть здания включает главный фасад со стороны Лиговского проспекта. Правое крыло представляет собой пятиэтажную часть здания, расположенную со двора. «Основной сложностью создания концепции стала небольшая этажность здания, без возможности ее значительного увеличения, и небольшая ширина здания по фасаду, - отмечает директор департамента NAI Becar в Санкт-Петербурге Альбина Ямалетдинова. – Компания предложила включить в объем здания внутренне пространство между правым и левым крылом, оформив его в виде эксплуатируемого атриума». NAI Becar разработала два варианта реализации данного девелоперского проекта: офисно-гостиничный комплекс, включающий в свой состав: бизнес-центр класса «В+», гостиницу категории «3 звезды», объекты стрит-ритейла, либо гостиничный комплекс класса 3* с объектами дополнительной доходной инфраструктуры. «Второй вариант развития проекта наиболее привлекателен, - говорит Альбина Ямалетдинова. – В настоящее время в Санкт-Петербурге ощущается недостаток гостиничных объектов бюджетного уровня, особенно при наличии сильного бренда и профессионального управления, что будет способствовать реализации гостиничного проекта в формате отеля категории «три звезды». По словам генерального директора УК «Овентал» Александры Славянской, рассматривается оба варианта концепции проекта. "Каждый из них имеет свои плюсы и минусы и требует тщательного планирования. Многое будет зависеть от позиции городских властей в отношении данного объекта и гостиничного бизнеса в целом. В данный момент мы ведем переговоры со всеми заинтересованными сторонами и в ближайшее время обнародуем нашу стратегию".
