В большинстве российских регионов в прошлом году подешевела долгосрочная аренда домов, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Арендодатели предпочитают им квартиры, и все большее количество домов пустует.
За 2025 год аренда домов поднялась лишь в 17 регионах из 83, в 66 опустилась.
Больше всего подорожали съемные дома в Мордовии (+58,7%), Забайкальском (+47,1%) и Хабаровском (+39,8%) краях, Саратовской (+39,2%), Курганской (+31,8%) областях, Северной Осетии (+30,7%), Брянской (+29,2%), Амурской (+19,6%), Белгородской (+11%) и Орловской (+10,2%) областях.
Самое большое падение ставок, по данным портала Mirkvartir.ru, наблюдалось в Камчатском крае (–63,5%), Кемеровской области (–59,5%), Приморском крае (–52,1%), Ивановской области (–51,6%), Карелии (–49,8%), Калининградской (–48,7%), Новосибирской (–45,5%), Псковской (–45,5%), Костромской (–45,3%) и Смоленской (–45,1%) областях.
Арендные дома, расположенные на территории Москвы, подешевели на 9,5% и теперь сдаются за 108 772 руб./мес., в Подмосковье, наоборот, подорожали на 2,6%, до 101 955 руб./мес. В Санкт-Петербурге аренда упала на 28,1%, до 81 272 руб./мес., в Ленинградской области показатель почти не изменился: –0,6%, и средний объект сейчас стоит 81 505 руб./мес.
В среднем по Российской Федерации ставка аренды за дом снизилась на 22,8% за год, до 46 379 рублей.
«Съемные дома последний раз дешевели в 2022 году. Потом был рост, когда дорожала аренда любого жилья, а сейчас – снова откат, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Формат дома не самый удобный для арендаторов, обычно они предпочитают квартиры, особенно в периоды экономических спадов, как сейчас. Так, средняя «двушка» сегодня на 27% дешевле среднего дома – а съемщики сейчас очень хорошо считают деньги, стараясь сэкономить на всем. Собственникам домов нелегко найти арендаторов, поэтому за прошлый год количество выставленных на рынок аренды объектов увеличилось на 90%».
Аренда домов в регионах России
№
Регион
Аренда, руб./мес.
Прирост за год
1
Москва
108772
-9,5%
2
Московская область
101955
2,6%
3
Ямало-Ненецкий АО
93113
-1,3%
4
Ленинградская область
81505
0,6%
5
Саратовская область
81272
39,2%
6
Санкт-Петербург
81272
-28,1%
7
Хабаровский край
69875
39,8%
8
Мордовия республика
65455
58,7%
9
Забайкальский край
64500
47,1%
10
Якутия республика
63750
-1,9%
11
Амурская область
60179
19,6%
12
Курская область
57408
-22,0%
13
Приморский край
57240
-52,1%
14
Северная Осетия республика
56147
30,7%
15
Орловская область
54404
10,2%
16
Пермский край
53665
-22,3%
17
Чеченская республика
53368
-3,6%
18
Сахалинская область
52706
-27,3%
19
Липецкая область
52593
-15,9%
20
Тыва республика
52128
4,3%
21
Ярославская область
50666
-32,2%
22
Севастополь
49638
-2,3%
23
Челябинская область
49501
-31,6%
24
Ульяновская область
48921
-32,2%
25
Калужская область
48832
-17,1%
26
Тюменская область
48270
-26,7%
27
Тверская область
47749
-29,8%
28
Томская область
47491
9,6%
29
Белгородская область
46953
11,0%
30
Удмуртская республика
46768
-24,8%
31
Омская область
46411
-40,8%
32
Самарская область
46398
-27,6%
33
Новгородская область
46157
-16,3%
34
Алтай республика
45528
-29,7%
35
Ханты-Мансийский АО
45420
-36,6%
36
Нижегородская область
45079
-34,8%
37
Владимирская область
44983
-30,3%
38
Ростовская область
44629
5,9%
39
Краснодарский край
44464
-10,5%
40
Архангельская область
43711
-37,6%
41
Крым республика
43026
-8,4%
42
Алтайский край
42892
-13,7%
43
Оренбургская область
42276
-21,9%
44
Свердловская область
42237
-42,7%
45
Волгоградская область
42039
-16,6%
46
Красноярский край
41322
-37,6%
47
Кировская область
40985
-35,6%
48
Башкортостан республика
40877
-27,1%
49
Иркутская область
40473
-18,2%
50
Новосибирская область
40423
-45,5%
51
Рязанская область
38157
-42,0%
52
Пензенская область
38082
-32,5%
53
Калининградская область
37959
-48,7%
54
Тамбовская область
37865
3,0%
55
Бурятия республика
37747
-42,1%
56
Татарстан республика
37272
-43,3%
57
Воронежская область
36938
-18,3%
58
Костромская область
36791
-45,3%
59
Ставропольский край
36694
-15,8%
60
Вологодская область
36540
-36,3%
61
Камчатский край
36477
-63,5%
62
Ивановская область
36455
-51,6%
63
Псковская область
36345
-45,5%
64
Калмыкия республика
36200
3,4%
65
Коми республика
35926
-20,2%
66
Брянская область
35526
29,2%
67
Магаданская область
35000
-5,2%
68
Еврейская АО
35000
-36,6%
69
Дагестан республика
34933
-5,7%
70
Тульская область
34835
-43,7%
71
Астраханская область
34422
-38,6%
72
Карелия республика
33586
-49,8%
73
Адыгея республика
33269
-33,3%
74
Марий Эл республика
33003
-34,0%
75
Мурманская область
32777
-37,4%
76
Чувашия республика
32705
-31,6%
77
Карачаево-Черкесская республика
32109
-17,2%
78
Смоленская область
30446
-45,1%
79
Кабардино-Балкарская республика
30330
-19,1%
80
Кемеровская область
30174
-59,5%
81
Курганская область
28333
31,8%
82
Хакасия республика
27142
-39,9%
83
Ингушетия республика
25000
-16,7%
Среднее
46379
-22,8%
Источник: mirkvartir.ru
При цитировании просьба давать активную ссылку на наш сайт Mirkvartir.ru.
Фото mirkvartir.ru
